2149 Place TILLEULS · Saint-Lazare
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 152,3 m² · constr. 1993 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542925094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71105542925094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 36 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 331 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 621 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 239 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 767 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 811 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 730 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 46 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 712 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 600 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 1965, rue Normandeau, Saint-Lazare 2026-08-19 · 929 m · Vendu 572 500 $ (3 929 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 596 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 777 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 443 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 697 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 1740, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 971 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 700 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 547 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 363 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 633 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 748 581 $ Poids 58 % |