1980 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
2 582 000 $
Autre · terrain 32 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 319,3 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 214 300 $
Rôle antérieur 2 911 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542940885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 099 600 $
Valeur bâtiment
2 114 700 $
Rôle antérieur
2 911 800 $
ID provincial
71105542940885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 100 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 254 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 320 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1551, Rue du Cavalier, Saint-Lazare 2026-09-30 · 457 m · Vendu 760 000 $ (3 363 $/m²) 226 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 435 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 2133, rue Richard, Saint-Lazare 2026-09-25 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1544, Rue Des Marguerites, Saint-Lazare 2026-08-13 · 540 m · Vendu 521 500 $ (5 731 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1574, rue des Lilas, Saint-Lazare 2026-10-22 · 617 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1618, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2026-10-22 · 640 m · Vendu 535 000 $ (7 086 $/m²) 75,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 518 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 1581, rue Rozon, Saint-Lazare 2026-06-18 · 614 m · Vendu 980 000 $ (3 321 $/m²) 295,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 1716, rue du Tournesol, Saint-Lazare 2026-07-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 733 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 54 % |