1740 Rue TOURNESOL app. 4 app. 4 · Saint-Lazare
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542986457200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
71105542986457200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 16 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 257 m · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 611 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 601 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 801 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 809 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 675 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 155 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 427 m · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 752 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 799 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 757 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 631 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 622 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 570 m · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −39 978 $ | 657 744 $ Poids 59 % |