1740 Rue TOURNESOL app. 6 app. 6 · Saint-Lazare
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542986457200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
71105542986457200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 21 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 257 m · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 627 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 799 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 774 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 801 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 809 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 690 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 601 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 570 m · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −39 978 $ | 673 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 427 m · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 769 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 159 236 $ Poids 58 % |
| 11 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 607 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 223 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 1611, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-03-18 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 296 $ Poids 55 % |