1988 Rue CLAIRON · Saint-Lazare
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 203,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543005868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
71105543005868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 547 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 996 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 624 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 798 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 088 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 916 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 619 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 754 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 887 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 445 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 850 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +15 794 $ | 303 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 895 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 177 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 481 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 313 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 698 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 918 091 $ Poids 57 % |