2105 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543022803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71105543022803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 39 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Normandeau, Saint-Lazare 2026-08-19 · 310 m · Vendu 572 500 $ (3 929 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 565 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 0 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 660 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 193 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 244 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 826 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 1740, Rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 1569, rue Leduc, Saint-Lazare 2026-10-19 · 991 m · Vendu 667 500 $ (5 344 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 729 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 760 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 730 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 998 $ Poids 49 % |