2220 Rue GUERIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543035956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
71105543035956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 52 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 347 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 816 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 1965, rue Normandeau, Saint-Lazare 2026-08-19 · 205 m · Vendu 572 500 $ (3 929 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 595 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 694 479 $ Poids 61 % |
| 5 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 607 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 642 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 141 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 871 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 843 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 633 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 752 480 $ Poids 46 % |
| 9 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 618 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 511 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 882 $ Poids 41 % |
| 11 | 2112, rue du Magistrat, Saint-Lazare 2025-06-27 · 745 m · Vendu 720 000 $ (4 881 $/m²) 147,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 754 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 602 521 $ Poids 40 % |