1910 Rue NORMANDEAU · Saint-Lazare
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 1 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543042255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
71105543042255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
711 250 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 40 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 776 m · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 530 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 927 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 604 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 1784, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-12-01 · 806 m · Vendu 552 000 $ (5 726 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 984 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 605 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 938 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 544 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 1777, des Mimosas, Saint-Lazare 2025-05-09 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 569 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 940 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 590 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 2171, Place du Buisson, Saint-Lazare 2025-09-04 · 770 m · Vendu 639 000 $ (7 156 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 711 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 1808, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-05-02 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 1641, des Marguerites, Saint-Lazare 2025-07-02 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 213 $ Poids 46 % |