2000 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · terrain 6 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 531 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543060748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
71105543060748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 1965, rue Normandeau, Saint-Lazare 2026-08-19 · 376 m · Vendu 572 500 $ (3 929 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 354 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 65 % |
| 4 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 429 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 462 m · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 207 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 360 $ Poids 59 % |
| 8 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 651 m · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 694 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 55 % |
| 11 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 54 % |