1992 Croissant GEIER · Saint-Lazare
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543062765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
71105543062765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 395 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 667 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 586 m · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 546 904 $ Poids 60 % |
| 4 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 602 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 670 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 469 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 416 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 564 106 $ Poids 51 % |
| 7 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 747 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 707 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −66 630 $ | 652 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 627 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 768 m · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 199 $ Poids 43 % |