Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
611 000 $
Terrain · terrain 77 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 677,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 94 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543179231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
71105543179231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 35 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 455 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 407 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 56 % |
| 3 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 750 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 377 m · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 853 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 47 % |
| 6 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 352 $ Poids 46 % |
| 8 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 936 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 995 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 832 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 42 % |