2160 Rue SABLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 251,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 473 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543241828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
71105543241828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 76 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 629 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 059 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 386 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 080 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 607 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 102 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 465 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 552 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 208 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 714 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 021 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 842 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 342 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 512 $ Poids 51 % |
| 12 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 838 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −78 497 $ | 873 841 $ Poids 50 % |