1255 Chemin LEGAULT app. 4 app. 4 · Saint-Lazare
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 4 146 $/m² · 183,9 m² · constr. 2023 · terrain 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 467 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562643262800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
71105562643262800040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 59 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 394 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 282 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 376 m · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 925 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-21 · 271 m · Vendu 740 000 $ (4 061 $/m²) 182,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 959, rue Des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-23 · 405 m · Vendu 118 000 $ (639 $/m²) 184,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 130 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 508 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 657 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 552 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 949 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 922 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 878 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 499 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 875 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 669 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 717 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 087 $ Poids 53 % |
| 12 | 920, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-06-01 · 376 m · Vendu 900 000 $ (4 089 $/m²) 220,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 012 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 859 837 $ Poids 49 % |