Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Lazare
Valeur estimée
549 000 $
Terrain · terrain 5 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,1 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562646563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
71105562646563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 16 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue des Coliades, Saint-Lazare 2026-08-11 · 122 m · Vendu 1 080 000 $ (3 734 $/m²) 289,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 309 m · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-06-01 · 260 m · Vendu 900 000 $ (4 089 $/m²) 220,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 243 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 222 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 215 m · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 535 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 509 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 578 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 875 $ Poids 60 % |