971 Rue SATURNIES · Saint-Lazare
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 214,4 m² · constr. 2019 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 508 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562658152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
71105562658152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 83 m · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 967 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 234 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 299 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 197 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 921 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 218 m · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 37 m · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 974 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 778 m · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 865 738 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 726 m · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 853 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 959, rue Des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-23 · 97 m · Vendu 118 000 $ (639 $/m²) 184,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −590 $ | 137 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 877 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 512 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 929 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 940, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-10-21 · 260 m · Vendu 740 000 $ (4 061 $/m²) 182,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 870 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 938 414 $ Poids 45 % |