927 Rue MONARQUES · Saint-Lazare
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 154,4 m² · constr. 2020 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 512 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562676315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
71105562676315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 61 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 604 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 358 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 646 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 302 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 296 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 860 336 $ Poids 88 % |
| 6 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 219 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 860 $ Poids 88 % |
| 7 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 313 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 590 223 $ Poids 87 % |
| 8 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 298 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 624 908 $ Poids 87 % |
| 9 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 392 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 288 186 $ Poids 87 % |
| 10 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 139 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 609 $ Poids 87 % |
| 11 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 337 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 899 $ Poids 86 % |
| 12 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 371 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 858 $ Poids 84 % |