933 Rue NACRES · Saint-Lazare
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 225,6 m² · constr. 2017 · terrain 956,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 533 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562677862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
71105562677862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-10-05 · 4 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 578 m · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 877 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 525 m · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 864 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue des Lucioles, Saint-Lazare 2026-10-19 · 542 m · Vendu 872 500 $ (4 521 $/m²) 193 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 688 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 941 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 250 m · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 987 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 135 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 305 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 90 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −4 052 $ | 936 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 160 m · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +94 397 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 994 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 910 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 958 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 892 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 410 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +95 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 767 $ Poids 46 % |