1000 Rue MONARQUES · Saint-Lazare
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 3 826 $/m² · 153 m² · constr. 1995 · terrain 150 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 163,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
10 135 300 $
Rôle antérieur 7 027 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562720869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 602 500 $
Valeur bâtiment
6 532 800 $
Rôle antérieur
7 027 700 $
ID provincial
71105562720869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 27 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 325 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 622 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −27 287 $ | 254 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 733 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 768 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 525 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 744 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 557 001 $ Poids 71 % |
| 10 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 544 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 759 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 243 $ Poids 71 % |
| 12 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 781 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 267 $ Poids 70 % |