1008 Rue AVENTURIERS · Saint-Lazare
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 152,8 m² · constr. 2007 · terrain 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562767849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
71105562767849200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 36 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 596 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 773 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 817 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 268 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 681 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 914 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 973 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 699 $ Poids 65 % |
| 5 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 976 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 562 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 950 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 602 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-01-13 · 864 m · Vendu 525 000 $ (3 445 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 916 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 836 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 931 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 801 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 580 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 842 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 562 221 $ Poids 60 % |