1328 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare

Valeur estimée

285 400 $

Plex (2-5 logements) · 3 659 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 400 $

P10 217 600 $P90 439 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

836,1 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

196 800 $

47 %

53 %

Terrain 91 700 $Bâtiment 105 100 $

Rôle antérieur 126 000 $ +56.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

562822499700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 700 $

Valeur bâtiment

105 100 $

Rôle antérieur

126 000 $

ID provincial

71105562822499700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

579 000 $

$/m² médian

4 079

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lazare

Vaut plus que 0 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021207 700 $

2022231 800 $+12 %

2023230 500 $-1 %

2024225 300 $-2 %

2025271 300 $+20 %

2026285 400 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1212, rue Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-15 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −81 521 $ · Ajust. âge −40 600 $	510 558 $ Poids 6 %
2	1211, rue de Mon-Village, Saint-Lazare 2025-06-26 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 141 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −126 990 $ · Ajust. âge −58 950 $	518 789 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1212, rue Albert-Beaulne, Saint-Lazare

2025-09-15 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²)

108,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −81 521 $ · Ajust. âge −40 600 $

510 558 $

Poids 6 %

1211, rue de Mon-Village, Saint-Lazare

2025-06-26 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 141 $/m²)

127,4 m² · constr. 2006

Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −126 990 $ · Ajust. âge −58 950 $

518 789 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1328 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare

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