1223 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562841807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71105562841807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 40 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 505 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 710 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 251 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 473 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 830 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 1191, Jolicoeur, Saint-Lazare 2025-08-21 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 925 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 821 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 383 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 743 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 186 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −420 $ | 96 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 483 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 261 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 1383, rue du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-12-19 · 528 m · Vendu 740 000 $ (4 950 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 765 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 1282, Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-06-16 · 575 m · Vendu 597 000 $ (4 261 $/m²) 140,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 619 235 $ Poids 53 % |
| 11 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2025-05-13 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 732 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 673 521 $ Poids 49 % |