1220 Rue ALBERT-BEAULNE · Saint-Lazare
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 205,1 m² · constr. 2003 · terrain 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562843400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
71105562843400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 57 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 314 m · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 725 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 688 m · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 281 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 1370, Rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-03-03 · 262 m · Vendu 765 000 $ (3 989 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 897 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 1092, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-07-04 · 656 m · Vendu 788 000 $ (4 320 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 858 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 798 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 572 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +74 660 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 768 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 871 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 1417, rue de la Pineraie, Saint-Lazare 2025-03-21 · 778 m · Vendu 852 500 $ (4 413 $/m²) 193,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 187 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 954 579 $ Poids 41 % |
| 9 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 923 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 560 868 $ Poids 41 % |
| 10 | 1447, rue Du Bosquet, Saint-Lazare 2025-06-26 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 625 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 782 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 845 902 $ Poids 36 % |
| 12 | 1502, Place de la Récolte, Saint-Lazare 2025-04-07 · 746 m · Vendu 882 000 $ (5 078 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 313 $ · Ajust. superficie +79 720 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 008 473 $ Poids 32 % |