1184 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562861009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
71105562861009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 27 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 437 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 696 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 184 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 398 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 223 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 1296, rue Gosselin, Saint-Lazare 2025-10-14 · 334 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 1232, rue de la Relève, Saint-Lazare 2025-03-07 · 133 m · Vendu 299 839 $ (3 197 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 162 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 343 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-03-04 · 97 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 394 $ Poids 49 % |