1526 Place RECOLTE · Saint-Lazare
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562920042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
71105562920042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 1583, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-05-11 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 1551, Denis, Saint-Lazare 2026-07-30 · 910 m · Vendu 524 000 $ (5 563 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 580 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 1465, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-05-30 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 502 $ Poids 61 % |
| 6 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 918 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 616 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 1718, du Printemps, Saint-Lazare 2025-06-27 · 467 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 684 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 746 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 767 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 249 $ Poids 53 % |
| 10 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 1544, Rue Des Marguerites, Saint-Lazare 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (5 731 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 587 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 747 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 996 $ Poids 49 % |