1736 Rue PRINTEMPS · Saint-Lazare
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 718,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562951862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
71105562951862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 21 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 574 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 1718, du Printemps, Saint-Lazare 2025-06-27 · 78 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 1583, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-05-11 · 923 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 627 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 797 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 705 732 $ Poids 54 % |
| 6 | 1465, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-05-30 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 1551, Denis, Saint-Lazare 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 563 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 972 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 619 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 1264, rue Brazeau, Saint-Lazare 2024-11-12 · 146 m · Vendu 214 273 $ (2 289 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 798 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +6 428 $ | 266 048 $ Poids 41 % |