2111 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 117,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563035480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
71105563035480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 6 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 421 $ Poids 39 % |
| 2 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 203 $ Poids 30 % |
| 3 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 542 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −66 630 $ | 647 750 $ Poids 28 % |
| 5 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 258 $ Poids 27 % |
| 6 | 1784, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 726 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 984 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 606 195 $ Poids 24 % |
| 7 | 1730, des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 079 $ Poids 22 % |
| 8 | 1684, des Lilas, Saint-Lazare 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 274 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 115 $ Poids 22 % |
| 9 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 933 $ Poids 19 % |
| 10 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 544 $ Poids 19 % |
| 11 | 1808, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 385 $ Poids 18 % |
| 12 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 866 $ Poids 17 % |