888 Route CITE-DES-JEUNES · Saint-Lazare
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 3 297 $/m² · 152,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 130,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572616242300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
71105572616242300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 10 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 267 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 611 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 373 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 337 $ Poids 94 % |
| 4 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 199 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 577 541 $ Poids 93 % |
| 5 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 186 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 558 736 $ Poids 92 % |
| 6 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 230 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 570 645 $ Poids 92 % |
| 7 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 204 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 564 021 $ Poids 91 % |
| 8 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 185 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 591 966 $ Poids 91 % |
| 9 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 190 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 570 021 $ Poids 91 % |
| 10 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 176 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 585 881 $ Poids 90 % |
| 11 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 200 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 605 022 $ Poids 90 % |
| 12 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 187 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 588 824 $ Poids 88 % |