910 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 158 m² · constr. 1880 · terrain 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572629075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
71105572629075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 6 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-08-17 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 883 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 218 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 587 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 100 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 122 $ Poids 93 % |
| 4 | 733, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-08-20 · 461 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 243 $ Poids 89 % |
| 5 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 129 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 561 803 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-01-13 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 445 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 139 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 305 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −27 287 $ | 258 852 $ Poids 84 % |
| 9 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 771 $ Poids 84 % |
| 10 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 251 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 360 $ Poids 84 % |
| 11 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 226 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 204 $ Poids 83 % |
| 12 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 192 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 927 $ Poids 83 % |