700 Route CITE-DES-JEUNES app. 4 app. 4 · Saint-Lazare
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 3 475 $/m² · 136,7 m² · constr. 2012 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
71105572669654700040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 7 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 492 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 550 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 540 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 538 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 577 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 543 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 658 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 532 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 544 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 672 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 564 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 650 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 562 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 955, rue des Chenilles, Saint-Lazare 2026-08-21 · 740 m · Vendu 272 875 $ (1 895 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 260 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 743 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 558 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 874, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-10-21 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 527 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 467, rue de Condora, Saint-Lazare 2026-08-28 · 834 m · Vendu 685 000 $ (4 721 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 733 672 $ Poids 69 % |