943 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572720068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
71105572720068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 30 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 906 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 224 883 $ Poids 67 % |
| 2 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 582 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 837 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 628 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 101 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 616 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 845 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 700 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 872 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 609 685 $ Poids 47 % |
| 10 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 956 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 399 $ Poids 40 % |