810 Rue FRONTENAC · Saint-Lazare
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 107,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 042,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572765817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71105572765817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 33 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 582 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 857 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 220 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 87 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 845 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 687 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 856 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 594 156 $ Poids 51 % |
| 7 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 638 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 629 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 617 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 640 889 $ Poids 45 % |
| 11 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 966 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 434, rue Brunet, Saint-Lazare 2026-07-06 · 909 m · Vendu 594 900 $ (6 625 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 638 988 $ Poids 44 % |