818 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572774397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
71105572774397700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 32 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 595 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 624 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 953 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 223 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 629 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 946 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 656 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 936 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 697 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 630 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 707 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 525 $ Poids 41 % |