590 Rue CARDINAL · Saint-Lazare
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 116,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582617170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
71105582617170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 47 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 469 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 225 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 637 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 631 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 657 164 $ Poids 38 % |
| 6 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 963 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 674 095 $ Poids 37 % |
| 8 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 659 647 $ Poids 37 % |
| 9 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 960 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 660 164 $ Poids 37 % |
| 10 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 699 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 151 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 209 $ Poids 33 % |
| 12 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 766 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 915 091 $ Poids 30 % |