598 Rue CHALINE · Saint-Lazare
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 167,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582621040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
71105582621040100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 47 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 475 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 741 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 760 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 819 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 715 m · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 295 $ Poids 63 % |
| 5 | 467, rue de Condora, Saint-Lazare 2026-08-28 · 808 m · Vendu 685 000 $ (4 721 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 1412, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 928 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 304 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 688 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 589, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2026-08-28 · 592 m · Vendu 750 000 $ (3 767 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 344 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 134 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 863 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 809 $ Poids 36 % |