892 Croissant CHALINE · Saint-Lazare
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 208,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582647292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
71105582647292800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2026-08-28 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 767 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 190 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 635 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 280 067 $ Poids 54 % |
| 6 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 202 m · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 977 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 927 120 $ Poids 42 % |
| 8 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 940 $ Poids 33 % |
| 10 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 802 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 505 m · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −64 246 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 877 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 846 058 $ Poids 27 % |