367 Rue CALYPSO · Saint-Lazare
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 986,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582662059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
71105582662059200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 46 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 419 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 845 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 467, rue de Condora, Saint-Lazare 2026-08-28 · 584 m · Vendu 685 000 $ (4 721 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 795 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 172 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +835 $ | 174 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 602 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 605 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 89 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 719 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 516 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 505 933 $ Poids 29 % |
| 12 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 542 712 $ Poids 27 % |