327 Rue CALYPSO · Saint-Lazare
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582674741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
71105582674741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
594 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 45 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 752 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 498 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 804 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 683 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 39 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +835 $ | 165 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 947 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 559 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 577 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 999 $ Poids 29 % |
| 8 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 979 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 947 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 707 138 $ Poids 19 % |
| 11 | 613, Rue de la Cigale, Saint-Lazare 2024-04-25 · 839 m · Vendu 565 000 $ (4 943 $/m²) 114,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 751 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 937 $ Poids 17 % |