288 Rue CALYPSO · Saint-Lazare
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 140,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582696020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
71105582696020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
594 900 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 46 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Condora, Saint-Lazare 2026-08-28 · 497 m · Vendu 685 000 $ (4 721 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 384 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 262 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 599 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 862 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 528 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 619 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 343 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 624 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 813 212 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 394 $ Poids 36 % |
| 9 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 859 m · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 572 $ Poids 34 % |
| 10 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 735 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 467, Rue de Condora, Saint-Lazare 2024-04-17 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 307 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 825 629 $ Poids 20 % |