698 Rue FRONTENAC · Saint-Lazare
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 121,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582706137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
71105582706137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 689 004 $ Poids 55 % |
| 2 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 936 $ Poids 54 % |
| 3 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 654 331 $ Poids 54 % |
| 4 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 738 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 235 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 1356, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-05-01 · 358 m · Vendu 355 000 $ (2 614 $/m²) 135,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 663 $ Poids 47 % |
| 7 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 657 628 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 999 m · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 960 $ Poids 44 % |
| 9 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 838 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 050 $ Poids 41 % |
| 10 | 467, rue de Condora, Saint-Lazare 2026-08-28 · 939 m · Vendu 685 000 $ (4 721 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 643 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 670 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 871 $ Poids 37 % |