Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
735 200 $
Autre · terrain 145 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 793,1 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 494 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343080311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
71110343080311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 70 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 41 % |
| 2 | 760, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 3382, 2ième rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 1299, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 774 900 $ Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 811, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (4 619 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 254 $ Poids 1 % |