1075 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 631 600 $
Autre · terrain 393 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 777,3 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 200 $
Rôle antérieur 1 649 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382795950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 805 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
1 649 500 $
ID provincial
71110382795950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 95 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 631 m · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 55 % |
| 2 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 931 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 45 % |
| 3 | 494, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-09-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 568, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-10-16 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 214 $/m²) 300,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, 1054, 1056, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-10-19 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 0 % |