1019 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 227,3 m² · constr. 1943 · terrain 3 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393083351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
71110393083351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 54 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 658 $ Poids 6 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 872 $ Poids 3 % |
| 3 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 819 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 498 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 151 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 724 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −72 465 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 975 599 $ Poids 0 % |