750 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 117,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422909385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
71110422909385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 55 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 460 $ Poids 57 % |
| 3 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 780 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 312 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 178 $ Poids 34 % |
| 7 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 024 $ Poids 30 % |
| 8 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 330 m · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 92 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 748 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 427 246 $ Poids 18 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 367 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 647 476 $ Poids 0 % |