5 Rue LAVERGNE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 140,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 076,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422924405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
71110422924405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 56 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 101 m · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 455 m · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 384 $ Poids 52 % |
| 5 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 298 $ Poids 30 % |
| 6 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 712 m · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 129 820 $ Poids 27 % |
| 7 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 581 m · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 99 595 $ Poids 13 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 816 $ Poids 0 % |