Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
333 300 $
Autre · terrain 53 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 088 m²
Frontage
44 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 31 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433276278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
71110433276278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 27 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 37 % |
| 2 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 129 400 $ Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 19 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 14 % |
| 4 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 12 % |
| 5 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 8 % |
| 7 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 6 % |
| 10 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 345 et 345A, rue Ganivet, Rigaud 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (2 416 $/m²) 331,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 209 $ Poids 2 % |