Chemin STE JULIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
643 100 $
Autre · terrain 206 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 396,2 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 812 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442571652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
71110442571652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
419 778 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 62 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Chemin de la Cité-des-Jeunes, Saint-Clet 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue André, Saint-Clet 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 0 % |