249 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 195 m² · constr. 1978 · terrain 4 992,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442639887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
71110442639887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 51 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 147 688 $ Poids 0 % |