315 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 8 531 $/m² · 74,4 m² · constr. 2000 · terrain 416 102 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 102 m²
Frontage
284,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442838805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
71110442838805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 61 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 369 $ Poids 1 % |