Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
315 900 $
Autre · terrain 81 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 515 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 44 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443122989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
71110443122989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 25 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 22 % |
| 2 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 9 % |
| 3 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 8 % |
| 4 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 892 $ Poids 7 % |
| 5 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 7 % |
| 6 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 129 400 $ Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 6 % |
| 7 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 4 % |