217 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 252,2 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452618253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71110452618253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
459 357 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 73 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 373 203 $ Poids 0 % |